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　　广州（楼盘），这座城市，承载了太多的荣华，注定也要承载更多的质疑。爱她的人儿，觉得她质朴、低调、不浮躁，给人一种舒服的感觉。不爱的人儿，觉得她传统、腐朽、不摩登，总是缺了点狼性。

　　广州今日之尴尬，似乎在多年以前的城市规划和产业布局就埋下了。

　　广州，在历史上，最让人记得的，清朝闭关锁国时期唯一的通商口岸，乾隆二十二年（1757年），清政府一道圣旨，设立广州十三行，是清政府指定专营对外贸易的垄断机构。

　　

“洋船争出是官商，十字门开向三洋；五丝八丝广段好，银钱堆满十三行。”

　　这几句诗，描述的就是当年的盛景，今天的沙面，广东外事博物馆、汇丰银行、英国雪厂、海关馆舍、露德天主教圣母堂、沙面基督堂...都在诉说着千年商埠当年的繁华。

　　今天的沙面，依然是游客云集，巴洛克风格的建筑、树冠繁茂的古树，是广州主城区独特的风景，每逢节假日便吸引新人来这里拍摄婚纱照。

　　

　　商贸，成就了广州今天的繁华，但是也让广州落后了这一波互联网的浪潮。也正是互联网，让深圳和杭州有了叫板广州的实力和资格。

　　商贸依靠是发达的水陆空交通，方便商品集散，一直以来广州的定位就是商贸城市，虽然有探索过其他的支柱产业，但是都水土不服般地一一烂尾了。

　　今天的广州有多年积累的荣光，也有在新时代下的落寞，如果现在让你说起广州有什么知名的企业：唯品会、微信...然后好像就没有了。

　　在一线城市的竞争中，稍微落后一点就会被甩的老远。广州最大的问题就是在于产业瓶颈太明显了。

　　阿里腾讯是有人才就可以扩展产业链、开拓业务、投资具有增长性的公司，而广州的商贸需要原料、工厂、仓库…生产效益始终不能突破。

　　想想当年的东北，重工业基础和人口在全国都有很大的优势，而随着产业升级，东北便永远地没落了，任凭“振兴东北”的口号喊得再响，东北的人口和产业还是不可挽回地衰败了。

　　当然，拿今天的广州类比以前的东北，不至于这么惨，毕竟瘦死的骆驼比马大。

　　

　　但在中国城市的竞争中，东北无疑是给所有的城市都敲了一记警钟，而今日的广州，也是因为衰落，备受质疑。

　　其实不仅仅是东北，还有天津（楼盘）的衰落、济南（楼盘）的衰落、南京（楼盘）的衰落，何尝不是落后一点点就难以再超越?

　　南京尚且是有一些政治因素的，而广州虽然说华南的经济中心，但当旁边有了个更强大的深圳，那广州的未来会不会悲哀得像今日的济南一样，退位让贤，甚至提出“支持青岛（楼盘）建设国家中心城市”的无奈之举，深圳有好的资源、好的发展前途，那么广州是不是同样也会被深圳吸血?

　　这个问题确实很严重，但是你不可否认的是，它正在发生。

　　

　　广州为什么一直被diss踢出一线城市？

　　这5年里，广州做错了3件事，从此被深圳碾压超越，现在更是被杭州压在头上。

　　1.广州失去互联网的5年

　　改革开放至今，广州一直都是以传统商贸见长，这5年里，深圳凭借着腾讯、华为快速崛起，南山产业园带起了一片独角兽企业，一举成为全中国产业结构最具活力的城市。

　　杭州依靠阿里，带动电子商务的整个产业链，互联网人才辈出，让杭州有了成为下一个一线城市的底气。

　　广州最失败的地方，应该就是没有利用自己优势集中力量发展起来，10年前，广州珠江新城与深圳福田深南大道对标，十年后广州找不到一个地方能够对标深圳南山科技园。

　　所以，当你在站在广州最繁华的花城广场，看着珠江新城的摩天大楼，东塔、西塔之外，你会发现，那些大楼上挂着：中国人民银行、交通银行(601328,股吧)、广州农商行、广州银行、广发银行，还有便是P&G、普华永道、安永、德勤，你很难看到有互联网公司的牌子。

　　

　　而在深圳南山，一水儿都是互联网公司，腾讯、中兴、大疆...还有在广州的大学城，出了校园，基本就是一片大片的荒草，要走去地铁站的路上，周围基本没有什么大公司。

　　而在北京（楼盘）海淀大学城，你骑着摩拜，沿着五道口跑一圈，不到5分钟，清华北大、阿里百度腾讯京东今日头条...

　　这些大厦的背后，除了是一个个实力雄厚的独角兽公司，还有贯通互联网上下游的产业链。

　　广州失去互联网，失去大企业的这5年，许多城市迎头赶上，将广州甩得老远。

　　2.广州城市规划失败的5年

　　一直以来，广州城市规划中最大的问题就是主城区城中村、旧厂房、老破小拆不掉，土地利用效率极低，城市升级推进缓慢。

　　2018年，广州待共有城市更新资源594平方公里，其中旧村庄320.65平方公里，占比高达54.2%；旧厂房20.7平方公里，占比35.1%，旧城63.5平方公里，占比10 .7%。

　　全市只完成了猎德村、林和村、潭村、杨箕村、琶洲村、黄埔村、西塱村、永泰村、萧岗村、线坑村10条城中村改造。因为南方是小政府，不像北方政府那种大政府那么强势，指哪拆哪，所以时至今日，广州主城区的拆迁依然是举步维艰。

　　在郊区造各种产业园，但是缺乏前瞻性规划和集中力量做好基础设施建设。

　　广州早早就提出了“东进西联北优南拓”的城市发展规划，“东进”，其实广州的城市中心就是由荔湾-越秀-天河，一路东进，而东进的另一个方向是广州黄埔，通过黄埔科学城来为广州产业升级造血。

　　

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