燕郊成30万北漂最后堡垒:北京给不了的都能给
发布时间:2021-12-01 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次睡城燕郊变堵城:上班挤公交场面像春运一样壮观
京津冀发展进入资源扩散期：燕郊首享外溢效应
燕郊：30万北漂“最后的堡垒” “它像一个更野蛮生长的北京，又被北京堵在门外”
编者按：在北京浩荡的扩城运动中，“北漂”群体在高房价、清退地下室、打击廉租房和拆迁唐家岭等行动中被逐步驱离，其中30万人落脚的河北小镇燕郊，成为他们留守京城的最后一个“堡垒”。
作为继天通苑等地之后的又一首都卫星城，燕郊依然无法跳出“城市病传染者”的发展轮回。2014年媒体再次将目光投向这里，并将其困境视作中国卫星城的一次“大考”。然而燕郊的问题，却不仅仅是因为人多。
“北漂”的涌入让这里的小区都洋溢着白手起家的理想主义味道，楼盘广告上写着：“北京给不了你们，在燕郊都能给你！”
燕郊基础设施严重滞后，被视作“北京周边的一颗定时炸弹”。燕郊某个小区一个警察要负责两万多户，每天走访10户，走完也需要近6年。
燕郊变得越来越像北京，持续攀升的房价继续往东往南驱赶着“北漂”。这里还学会了北京式的倨傲——在大厂和燕郊之间，也有了无法打通的“断头路”。
很长一段时间里，交代家庭住址一直是北漂罗永洁的禁忌。逢人问，她只犹犹豫豫：“北京东边儿”，要么，“六环外”，再么，“就是那个宋庄画家村附近啊”。正如第一批来到镇上的国企、学校、房地产，总是明朗而暧昧地落款：北京东燕郊。
可现在事情不一样了，“我是自豪地说，大鸣大放地说，家住燕郊。”罗永洁说。
河北小镇燕郊正变得前所未有地热闹。过去七年来，它以百分之几百的速度在生长：三倍的房价，三倍的GDP，五倍的人口，当然，也有成倍增长的生活垃圾和罪案数量。
和其他涌入燕郊的数十万北漂一起，罗永洁正在经历着越来越分裂的燕郊：
一个燕郊壮志凌云，朝着国际化都市高歌猛进，万人小区林立，动辄附带百万平米量级的商业配套，这里即将有号称“亚洲最大的商业广场”。高密度楼盘与新兴的商业圈以十余倍的面积包围了旧有的镇中心，并让这个高新发展区在三河市1/12的土地上创造了60%以上的财政收入。
而另一个燕郊被困在小镇旧有的脆弱躯壳里，被开发殆尽的土地上，公共设施严重滞后。于是，夏天断水、冬天低温供暖，三天两头停电检修，颇有“一夜回到解放前”的架势。镇上的公务员们小马拉大车，拿着几年前的工资，干着数倍往上翻的工作量，“焦头烂额”，这是南方周末采访过程中高频出现的形容词。
这块面积180平方公里、距离北京天安门仅35公里的河北飞地在变得越来越像北京，却又不是北京。在城镇管理者眼中，它既是冉冉升起的经济之星，也是“北京周边的一颗定时炸弹”；而在忍受了跨省上班、高密度生活的北漂们看来，它是他们被北京一环一环向外驱逐后“最后的堡垒”。
“燕郊都能给你”
从北京国贸一路向东30公里，跨越潮白河，进入燕郊镇地界，密集便扑面而来。首先欢迎你的是楼盘广告单——“北京给不了你们，在燕郊都能给你！”各个小区售楼部紧密排列在进京主动脉——102国道的两侧，绵延五百米有余。而后形形色色的“销使”来了，涌向你，尾随你，锲而不舍地重复一句话，“哥(姐)，买房吗？”
罗永洁的家在上上城5期。这里，63栋看起来差不多的铁灰色庞大建筑里，容纳了将近7万人，素有“河北最高密度楼盘”之称。居住四年以后，罗永洁对家门口发生的一切都习以为常：传销，电梯里的尿渍，噌噌冒出的幼儿园和儿童托管机构，早高峰时上上城5期车站排开的两三百米长龙，以及麇集的黑车、早餐摊和中外媒体的摄影机。
在崛起的房地产业牵引着数十万北漂到来以前，燕郊是一座缓慢而安静生长的小城，上世纪七十年代，102国道上还慢悠悠遛着马。八十年代，为了招商引资，镇上的老书记专门请县里的笔杆子写了篇介绍燕郊区位优势的稿子，拿去北京找报社发表；即便2010年，燕郊已升格为国家高新技术开发区，但真正为这座城镇带来发展机遇还是房地产。
“北漂”的涌入让这里的小区都洋溢着白手起家的理想主义味道。2008年奥运年前后，京城房价开始一骑绝尘，几乎每一个坐过地铁的人都见到了那一系列橙色的地产广告，“这里有你和你想要的生活”。
这一年，在未来将要成为罗永洁的邻居的北漂里，来京9年的陈红琳已经搬了11次家；为了节省房租，陶晓红一家三口从五道口——清华——来广营——奶子房——通州一路迁徙；刘兴拿着北京户口，一直在申请两限房，总是排不到号；徐程年和白苏是一对来自河南的80后情侣，是在天通苑的一处群租房里认识的。那套房二百多平米，切割成十来间，最高纪录住了32个人。一天晚上，下了班的白苏正在路边吃麻辣烫，熟人走过来说：燕郊的房子特便宜，(首付)一万买一居，两万买两居。白苏兴奋得几乎睡不着，于是半夜正在公司加班的徐程年接到了她的电话：我们买房吧！
绝大多数的他们，身上都带着被北京碾压过的痕迹：限购令、高房价、群租房和地下室治理、户籍制度引发的教育问题、房租连续上涨57个月(截至2013年10月的势头)以后的不堪重荷……
如今，燕郊已有大大小小120多个楼盘，人口60多万。单在燕顺路上，便排列了20多个大盘，可容纳20余万人。而在2007年前，燕郊只有10余万人。人口的爆发式增长往往以开发商交楼为节点——比如在行宫东大街派出所管片范围内，今年还将有5个居民小区落成，估计人口至少增加10万人。
祝婧琦是位于燕郊的三河二中的学生。因为没有北京户口，为了祝婧琦的高考资格，一家迁居燕郊。一天，地理课上，祝婧琦学到：按人口标准划分，50到80万人口即大城市。地理老师宣布：“按这个标准，小镇燕郊已经算得上‘大城市’了。”
燕郊已有大大小小120多个楼盘。每一次开发商交楼都会迎来一次新的人口爆发式增长。
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