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《中国家庭财富调查报告（2018）》发布——
房产净值增长是家庭财富增长核心因素
经济日报社中国经济趋势研究院

□ 2017年我国家庭人均财富为194332元，与2016年相比增加了25255元，增长幅度为14.94%；城乡差异和地区差异依然比较突出

□ 2017年房产净值占家庭财富的66.35%。城镇地区的比重更高，达到了69.70%；农村相对比较低，达到了51.34%

□ 定期存款、活期存款和现金是居民持有人民币金融资产的主要形式

由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2018）》今日发布。该报告基于覆盖25个省份共48000户家庭的入户访问调查数据，涉及中国家庭财富规模与构成、城乡与区域差异、房产分布、投资理财与融资渠道等多个方面，全面客观地反映了我国目前家庭财富的基本状况，并对2016年和2017年的家庭财富状况进行了比较分析。

家庭人均财富增长14.94%

家庭财富由金融资产、房产净值、动产与耐用消费品、生产经营性资产、非住房负债以及土地六大部分组成。其中，房产净值是指房产现价减去住房债务，而非住房负债是指除住房债务以外的其他一切债务。

调查数据显示，2017年我国家庭人均财富为194332元，与2016年相比，增加了25255元，增长幅度为14.94%。城乡差异和地区差异依然比较突出：2017年城镇家庭人均财富为274724元，比2016年增长了34701元，增长幅度达到了14.46%。相比而言，农村家庭人均财富规模要低于城镇家庭，农村家庭人均财富大约为城镇家庭的三分之一。2017年，农村家庭人均财富为84099元，年增长幅度为9.56%。在地区差距上，东部地区家庭人均财富水平最高，达到261064元；其次是中部地区、西部地区，分别为156273元、114250元。

从增长速度来看，财产增速持续快于GDP和居民收入增长。就家庭户主的个体特征来看，文化程度、健康水平以及职业特征的不同与财富分布具有密切联系，而且这种联系具有持续稳定性：一是户主受教育水平提高将促进家庭人均财富增长；二是随着健康水平下降，家庭人均财富也不断下降；三是户主为单位或部门负责人的家庭有着最高的人均财富，户主为非技术工人或农民的家庭人均财富水平处于最低水平。

房产净值占比近七成

2017年，房产净值不仅仍是家庭财富最重要的组成部分，而且房产净值占总资产的比重也与2016年持平。从全国来看，2017年房产净值占家庭财富的66.35%。城镇地区比重更高，达到了69.70%；农村相对而言较低，但也达到了51.34%。这说明城镇家庭房产净值不仅在金额上要多于农村家庭，而且相比农村家庭而言，城镇家庭的财富也要更加集中于房产。

房产净值分布也呈现出一定的地区差异，东部和西部地区房产净值占到了家庭财富的三分之二左右，中部地区房产净值占比略低，但依然达到了家庭财富总额的58%。如果根据家庭人均财富的多寡，将样本分成三等分组，那么无论是在财富的最低三等分组，还是在财富的最高三等分组，房产净值都是家庭财富最为重要的组成部分。房产净值的金额以及在总资产中的占比在城乡之间也有差异。在财富的最低三等分组中，房产净值分别占到了城镇家庭和农村家庭人均财富的62.49%和52.10%；在财富最高三等分组中，房产净值在城镇家庭和农村家庭人均财富中的比重分别为73.21%和50.44%。

房产净值不仅是家庭财富最为重要的组成部分，而且也带动了居民财富的增长。从增长幅度看，2017年房产净值增长了15.56%，这一增长幅度要快于家庭财富的增长幅度。从房产净值增长额占家庭财富的增长额来看，房产净值增长也是家庭财富增长的核心因素。对全国居民而言，2017年房产净值增长额占到了家庭人均财富增长额的68.74%。

金融资产结构单一

调查结果显示，金融资产在家庭财富中占有重要地位，紧随房产之后居于第二位。2017年，全国家庭金融资产占家庭财富的比重达到了16.26%；在城镇家庭和农村家庭中，金融资产比重分别为15.08%和21.53%。

从人民币金融资产构成来看，定期存款、活期存款和手存现金是最主要的人民币金融资产。调查数据显示，家庭人均定期存款、活期存款、手存现金分别达到了18465元、9582元、2951元。与2016年相比，家庭人均定期存款增加了3883元，但活期存款和手存现金分别减少了1171元和1153元。在城镇家庭和农村家庭的金融资产中，手存现金、活期存款和定期存款之和占全部金融资产的比重都超过了八成。相比城镇家庭而言，农村家庭手存现金、活期存款和定期存款这3项金融资产的占比更高，而且农村居民金融资产更加集中在低风险低收益的存款上。

分地区来看，无论是在东部地区，还是在中部和西部地区，定期存款、活期存款和手存现金都是居民持有人民币金融资产的主要形式。在家庭人均财富的最高三等分组和最低三等分组中，定期存款、活期存款和手存现金依然是家庭金融资产最主要的存在形式。尽管资本市场已有所发展，投资渠道也逐渐丰富，但银行存款依然是家庭最主要的投资渠道，资本市场仍有较大的发展空间。

城乡动产构成差别较大

从家庭动产结构来看，家用汽车在城乡居民家庭动产中的比重最高。从调查数据来看，2017年有三分之一的家庭拥有汽车，汽车拥有率比2016年提高了将近7个百分点，自有汽车数量达到2辆以上的家庭占到了全部家庭的1.22%。

城镇家庭和农村家庭在动产的金额和组成上也存在着差异，这体现了家庭支出结构的城乡差异。从金额上看，城镇居民家庭的家用汽车市值是农村居民的3.47倍。城镇居民家庭在家用电器、家具上的资产分别是农村家庭的2.09倍、2.23倍。从城乡内部动产的构成来看，城镇居民的动产中家用汽车、其他耐用消费品、黄金、其他工艺品的比重要高于农村居民；而农村居民动产中其他家用代步工具、家用电器、家具的比重要高于城镇居民。家用汽车拥有量在城乡之间也有着较为明显的差距，城镇地区平均每百户家庭汽车拥有率达到了42%，而农村地区的这一比率为21%。

汽车信贷仍有较大的发展空间。在有意愿购车的家庭中，绝大多数家庭的购车不考虑使用贷款，仅有7.5%的家庭有意愿使用贷款购车。城市家庭有意愿使用贷款购车的比重高于农村家庭，东部地区家庭的这一意愿则要高于中西部地区家庭。

从调查中可以看到，新能源汽车的市场份额尚待提高。数据显示，每百户家庭的新能源汽车拥有率仅为2%，而价格、续航能力、政府补贴、牌照是家庭在购买新能源汽车过程中主要考虑的因素。

预防性储蓄需求较强

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