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贵阳学区房:房子隔街相望 房价每平米贵5000元

发布时间:2020-08-11 | 发布者: 东东工作室 | 浏览次数:

贵阳学区房:房子隔街相望 每平米贵5000元

左边路口学区房要比右边路口其他小学的贵许多

贵阳学区房:房子隔街相望 每平米贵5000元

学区房多为老房子

近日,一条“贵阳学区房‘怪相’,隔一条街单价差5000多元”的微博引发网友围观转发。微博称,据新浪乐居报道,贵阳各区域中小学招生划片仍然围绕就近原则,和之前几年相比变化不大。实验一小(实验小学总校)、实验二小和实验四小这三所学校都在宅吉小区周边,但是因为学区不同,房价差异明显。实验一小学区房比实验四小学区房足足贵出了5000元以上。

记者调查发现,同样房龄和面积的二手房,只因在名校学区范围内,身价就能高出近一倍。尽管如此,这样的学区房依然一房难求,几乎是“出来一套卖一套”。

“孟母们”挤进学区房大军中,目的只有一个——希望孩子不要输在起跑线上。

学区房供应量小

为了孩子能上个好学校,从今年3月份开始,家住贵定的李先生几乎每个周末都奔波在贵阳看房的路上。儿子才两岁,这位爸爸未雨绸缪,因户籍所在地没有“名校”,左右权衡后,他打定主意要让儿子到贵阳上小学。

最近,李先生经常在宅吉小区周边物色二手房。实验小学、实验二小、实验二中等贵阳市重点中小学均云集于此。

“一套60平米的小户型,价格起码在70万以上,对于普通家庭而言不是一笔小数目。”李先生对学区房大吐苦水,“虽然是上世纪90年代的老房子,不仅贵还紧俏得很,隔几天再问就没有了。”

记者在市北路一家中介机构看到,市北路一套70多平方米的房子,即使快20年的房龄,因靠近实验小学总校,挂牌价108万元。“读名校实验一小和实验二中”等信息已经成为吸引购房者的招牌。

房地产经纪人小高告诉记者,虽然二手房市况差强人意,但是学区房价格依然坚挺。“划入实验小学总校的学区房,单价大多在10000元/平方米——12000元/平方米,如果是精装修的价格还会往上走,反正每平米不可能低于10000元。”

实验二小的二手房价格稍微便宜一些,单价基本在8000元/平方米——11000元/平方米。小高说,因为属于不同小学的划片范围,即使是同样房龄和面积的房子,隔着一条街相望,价格也有差别。“比如实验四小的房价在7000元/平方米——8500元/平方米之间,实验小学总校比实验四小学区的房子每平方米最高甚至贵出5000元。”

“名校学区房很抢手,几乎是‘出来一套卖一套’。”小高告诉记者,学区房房屋供应量小,即便价格昂贵,但出于“不让孩子输在起跑线上”的考虑,家长们也不惜砸重金。

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