太古地产完成收购上海项目 亿达并购大连项目延期
发布时间:2018-05-23 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次
太古地产完成收购上海前绣50%股权代价约13.49亿元
珠海房产之窗讯 3月29日，太古股份有限公司与太古地产有限公司发布联合公告称，收购上海前绣的50％股权已于昨日完成。
据观点地产新媒体查阅，太古股份有限公司与太古地产有限公司于2015年7月31日及2018年2月26日刊发的联合公告，该等公告乃分别有关（其中包括）在上海浦东新区前滩开发一个零售项目达成的框架协议，以及收购上海前绣的50％股权。
2015年7月31日公告指出，太古地产与上海前滩实业发展有限公司达成框架协议，表明双方拟于上海浦东新区前滩联合发展一个零售项目。
该项目地块坐落于规划中的前滩商业区，将毗连汇聚三条地铁线的换乘车站。若合资公司得以成立，预期太古地产将拥有当中五成权益。
2018年2月26日公告披露，太古地产间接拥有的全资附属公司誉都发展有限公司与上海前滩实业发展有限公司于当日达成产权交易合同，从上海前滩实业收购上海前绣实业有限公司的50％股权，代价约为人民币13.49亿元。
该公告指出，上海浦东新区前滩零售项目预计总楼面面积约为125万平方呎（11.6万平方米）。
亿达收购大连项目截止日期延后卖方瑞房将提供4.4亿贷款
3月29日，瑞安房地产有限公司发布公告称，为促成富岸集团出售事项的交割，创域及SODH与买方及亿达订立买卖协议的进一步补充协议。
据此，订约各方同意（其中包括）将截止日期由2018年3月31日延后至2018年5月15日，而创域或瑞安房地产的指定成员公司将向富岸集团提供为数约人民币4.4亿元（约相当于港币5.48亿元）的贷款。
据观点地产新媒体查阅，该贷款年利率为9.5%，逾期年利率为12%。抵押为大连软件园瑞安开发有限公司的50%股份，该公司由富岸间接持有78%及由亿达的关连公司持有22%，并作为富岸集团的中介附属公司持有富岸集团旗下所有主要附属公司的权益。
另据观点地产新媒体此前报道，去年11月14日，亿达中国控股有限公司发布公告称，达成获得瑞安房地产有限公司透过创域集团有限公司以及瑞安建业集团透过明域集团有限公司持有的富岸集团61.54%及28.2%股权的交易。
据此，亿达中国将以31.6亿元及13亿元，分别收购创域集团与明域集团所持有的富岸集团61.54%及28.2%的股权。
当代置业收购北京物业延误因卖方未按期完成工商变更手续
3月28日，当代置业（中国）有限公司发布公告披露有关收购一间持有北京物业发展项目的中国公司100%股权的主要交易的最新资料。
公告指出，当代置业间接全资附属公司远景鸿业已根据股权转让协议的条款向目标公司支付第一期代价人民币2.25亿元作为贷款。
据观点地产新媒体查阅，当代置业日期为2018年1月8日的公告，内容有关远景鸿业、卖方及目标公司订立日期为2018年1月8日的股权转让协议，据此，远景鸿业同意收购目标公司的100%股权及承担债务，代价为人民币15.5亿元。
彼时公告指出，远景鸿业须于2018年2月25日支付第二期代价合共人民币2.25亿元股权转让协议规定，第二期代价须于多项条件获达成后方会支付，其中一项为在工商行政管理部门办妥有关由卖方向远景鸿业转让目标公司100%股权的登记手续。
尽管当代置业已多次要求在工商行政管理部门办妥有关股权转让的登记手续，卖方并不合作，于本公告日期尚未完成股权转让。由于尚未达成所有付款条件（第二期款项），远景鸿业于2018年2月25日并无支付第二期款项。
其后，当代置业管理层与卖方进行磋商，务求于切实可行的情况下尽快完成股权转让，并订立股权转让协议的补充协议，惟未能达成共识。
由于完成根据股权转让协议拟进行的交易有所延误，于2018年3月12日，远景鸿业针对卖方、目标公司及卖方的唯一股东（作为担保人）于北京市第一中级人民法院展开民事诉讼。
远东发展与周大福14.78亿港元入股澳洲度假村管理公司
3月29日，据港媒报道，远东发展与周大福集团以总价14.78亿元共同认购博彩、娱乐、酒店服务综合度假村管理公司The Star共4582.5万股普通股股份，占The Star普通股4.99％。
据观点地产新媒体了解，The Star集团已在澳洲证券交易所上市，拥有多间综合度假村，并在新南威尔士及昆士兰持有赌牌。远东发展与The Star及周大福在布里斯本的Queen's Wharf、悉尼和黄金海岸拥有若干合营项目。
远东发展表示，公司将与周大福集团和The Star组成策略联盟，促进业务共同增长，并借助彼此经验及专业知识，推动业务的未来增长和发展。包括澳洲The Spit管理区及The Pyrmont管理区进行的多个发展项目等。
远洋与王府井签署合作协议打造长春10万平米奥莱项目
3月29日，远洋集团与王府井集团签署战略合作协议，将联袂打造长春首家小镇式奥莱项目。
由远洋集团与王府井集团合力打造的大型商业综合体、长春首家小镇式奥莱——长春远洋·王府井赛特奥莱，将依托王府井奥莱管理公司的品牌资源优势，聚合众多国际奢侈品牌，打造长春首家美式室内户外化场景购物街区、倡导绿色健康生活方式。
据观点地产新媒体查阅，长春远洋·王府井赛特奥莱坐落于净月区永顺路，毗邻长影世纪城、净月潭国家森林公园，项目建筑面积达10万平方米，经营面积约5.5万平方米，拥有约3000个停车位，品牌数量达280家，预计将于今年8月试营业。
转载请标注：我爱技术网——太古地产完成收购上海项目 亿达并购大连项目延期