疯狂大甩卖？上海传来大消息，楼市进入最残酷阶段？！
发布时间:2018-06-28 | 发布者： 东东工作室 | 浏览次数： 次其中，不乏老牌国有房企将股权100%售卖，颇有退出房地产市场之势！
上海联合产权交易所预披露公告显示，中华企业拟转让其全资子公司苏州中华园房地产公司100%股权。财报显示，2017年苏州中华园房地产公司净利润亏损248万元，今年一季度亏损71万元。
中华企业方面的解释是：“有利于优化公司资源配置，加快资金回笼。”
这不是中华企业第一次转让旗下子公司，2017年报显示，公司持续推进重大资产重组，其中包括实施全资子公司上房集团100%股权转让，公开挂牌转让上海鼎保置业有限公司25%股权，公开挂牌转让上海杉野置业有限公司100%股权。
而更多中小型房企则是被洗牌出局，不得不加快甩卖自身资产，以求一个好价格。
根据北京、上海产权交易所披露信息，4月份以来，新增20多家房企挂牌转让股权，所涉及项目无不处于亏损或高负债状态。粗略统计，挂牌价超过35亿元，其中近一半房企并未标注转让价。标注的挂牌价中，股权价仅占极小部分，大多数金额来自债权，即被转让房企需支付的负债及利息。
（三）
为何房企纷纷卖家产？
其中缘由有迹可循。
2017年，由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》。报告有以下要点值得关注：
1、2017年中国25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的100家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差100家公司中，房地产行业数量最多，达到23家。
4、A股里，至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在138家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
从这份报告不难看出，部分房企已经遭遇财务安全问题。
不仅仅如此。中国人民银行公布的数据显示，今年前三个月，新增人民币贷款分别为2.9万亿元、8393亿元和1.12万亿元。尽管新增贷款环比走高，但代表广义流动性的M2结束了两连涨。截至3月末，广义货币(M2)余额173.99万亿元，同比仅增长8.2%。
8.2%的M2同比增速，是历史上的第二低值，此前，M2同比增速的最低点出现在2017年年末，为8.1%。由于今年我国并没有设定M2增速的目标值，所以大家普遍担忧，M2增速低于10%以下，国内房地产挤泡沫时代已经到来。
无独有偶，万科掌门人郁亮前不久在万科业绩推介会上表示，中国房价单边快速上涨时代已经结束了，“如果房地产企业还有地就买，不看价格的话，那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业，要靠双手劳动赚钱，不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。”
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