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　　楼市周刊（2018. 12.17-2018.12.23）

　　上周嘉兴市本级3宗地块出让，最终2宗底价成交1宗流拍，土地市场依旧冷淡。

　　预售方面，上周仅一个项目公布预售，鹭栖湖洋房10600元/㎡，合院别墅15000元/㎡，截至上周，12月已公布9张预售【商品房预售许可证监控】

　　上周（12月17日-12月23日）嘉兴共成交各类商品房722套，日均成交约103套，环比上上周（864套）有所回落，跌幅约16.4%。

一周成交数据

嘉兴商品房成交走势图

　　上周（12月17日-23日）从商品房成交总套数和销售备案总面积来看，虽然相较上上周有所回落，但也是近一个月内表现**好的一周了。上周成交数据稍有下滑的原因，从成交结构看主要是住宅成交量有所下滑，从成交区域来看则是南湖区没有跟上脚步，住宅成交下滑较大。

　　看近一个月的住宅成交量的话总体稳中有升，上上周是一个高点，而本周将是2018年的**一周了，本周不论是商品房还是住宅成交量是否能突破上上周呢？让我们拭目以待吧！

　　【土地出让】

　　评价：上周市本级2宗位于洪河镇的住宅地块出让，整个土拍市场的理性让本就是乡镇地块的这2宗地不被关注，**，一宗底价成交、一宗流拍。

　　【预售监控】

　　点评：12月接近尾声，预售的脚步有所放缓，上周仅鹭栖湖公布预售。截至上周，12月共公布9张预售。

　　【楼市动态】

　　美好锦棠府营销**盛大开放

　　2018年12月23日，美好锦棠府营销**盛大开放。这是美好置业集团在嘉兴的**作品，在社区设计上采用新中式围合式布局，大面积景观花园，绕水而居的雅居生活，真正实现了新中式江南景观社区应有的那份精巧与雅致。【详细】

　　优**湖二期交付，随处可见佳源的用心

　　今年六月底的时候佳源·优**湖一期就已经完成交付。在众多二期业主的翘首期盼中，优**湖二期终于也要在12月21日-23日迎来交付。【详细】

　　苏嘉·九号公馆开工奠基仪式盛大启幕 

　　2018年12月20日，位于运河新区**区域的九号公馆项目开工奠基仪式终于隆重举行，苏嘉房产各级领导及嘉宾出席了奠基典礼，共同见证这值得纪念的历史性一刻。【详细】

　　【楼市资讯】

　　1·菏泽的示范效应：至少30城或跟进 强调取消转让期限 

　　自18日晚出台取消限售的政策后，菏泽这个名不见经传的小城市一下子成为了整个中国聚焦的**。据媒体报道，山东省住建厅透露，菏泽市住建局发布的取消限售政策的文件事先并没有报备省厅，已经要求其尽快进行政策解读。【详细】

　　2·今年全国房产调控政策已超400次 重点涉及棚改等

　　截至目前，全国发布房地产调控政策多达400余次，预计全年在450次左右。记者梳理发现，重点政策主要涉及棚改、公积金、贷款、限购等方面。【详细】

　　3·新房二手房价格倒挂压力缓解 政策效果逐步显现 

　　近日，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司**统计师刘建伟表示，从数据来看，**城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降，二线城市环比涨幅均与上月相同，三线城市环比涨幅均回落。【详细】

　　4·下个月这两项新政将施行 嘉兴人的到手工资有变化

　　明年1月1日起，社保费由税务部门统一征收。《国税地税征管体制改革方案》明确，从2019年1月1日起，将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。新政结束了社保“分征”的局面，也保障了职工权益不受损。【详细】

　　5·11月嘉兴市区CPI同比上涨2.3% 环比下降了 

　　记者从国家统计局嘉兴调查队了解到，11月份CPI数据出炉，嘉兴市区居民消费价格环比下降0.7%，同比上涨2.3%，同比涨幅较上月缩小0.6个百分点。1-11月同比累计上涨2.3%。【详细】

转载请标注：我爱技术网——房周刊丨乡镇地块底价成交+流拍，本周预售放缓，成交下降