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小阳春！南京二手房交易量五连涨
挂牌价小幅上扬，冷门板块涨幅明显
马祚波

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）今年楼市“金三”的新房上市量出现井喷，二手市场也不遑多让。网上房地产的官方数据显示，南京二手房交易量已经实现单周五连涨，日均200套的成交量达到去年同期水平，市场呈现较为明显的“小阳春”行情。

　　来自网上房地产的统计数据显示，上周南京共成交二手房1478套，比前一周的1280套多卖了198套，涨幅为15.5%，日均成交量突破200套。扬子晚报记者注意到，今年春节后，南京二手房的成交量稳步提升，从节后首周的不足800套，逐渐提高至1045套、1200套、1280套，上周继续增至1478套后，目前的交易量已经达到去年同期水平。业内人士指出，以南京楼市的市场规模而言，二手房年均7万-8万套的成交量算是旺销水平，折算日均也在200套左右，可以说，当下的南京二手市场已经处于“小阳春”行情中。

　　我爱我家南京公司研究人员告诉扬子晚报记者，从南京各区的交易量上看，排名变化并不大，鼓楼区由于丰富的学区资源等因素依然排名居首，秦淮和建邺两地位居其次。在房主的挂牌价上，来自365淘房的数据则显示，上周南京全市二手房挂牌均价为29585元/㎡，比前一周的29546元/㎡小幅上涨了39元/㎡，挂牌价最高的依然是建邺区，上周挂牌均价为40417元/㎡，河西的五矿、佳兆业、银城等房企旗下的楼盘价格坚挺；此外，鼓楼区的二手房报价也达到“4”字头，以40129/㎡的挂牌均价位列全市第二，玄武区则以35996元/㎡的报价排名第三位。

　　挂牌价虽然小幅上扬，不过各个板块的涨幅却冷热不均。扬子晚报记者了解到，河西、江北等热门板块的报价变化不大，而原本房价水平较低的片区，如板桥、江宁大学城等地，房主的报价则有3%-10%的增长。在365淘房上的一套板桥金地自在城第八街区的二手房，面积为88平方米，一个月前的报价为218万，单价为24773元/㎡，如今房主已经将房价抬升至226万，单价涨至25682元/㎡，至于涨价原因，中介公司表示房主认为区域利好即将兑现，所以多报了8万元。此外，江宁大学城的多个小区之前报价2万出头，如今集体涨至25000元/㎡左右，卖房人对市场的信心可见一斑。

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